EJKH.RU > Новости > Совет многоквартирного дома - что это и для каких целей он создается?

Совет многоквартирного дома - что это и для каких целей он создается?


1 ноября 2017.

Невозможно обеспечить себе комфортную жизнь в отдельно взятой квартире, без сохранения всего здания в целом. Выход один – объединяться.

Совет многоквартирного дома может стать организатором, объединяющим разобщенных собственников в полновластного хозяина дома. Совет многоквартирного дома (далее - Совет) - это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) и активно работающий с управляющей организацией.

Организовать Совет не так уж сложно. В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет подлежит избранию в многоквартирном доме из числа собственников помещений данного жилого дома в обязательном порядке, в случае, если в таком доме не созданы товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или другой кооператив и, при этом, в данном доме более, чем четыре квартиры.

Безусловно в Совет лучше выбирать людей активных, честных, из числа тех, кто понимает, что кроме прав у каждого собственника есть и обязанность – содержать свою и общедомовую собственность в надлежащем состоянии. Количество членов Совета устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из числа членов Совета на общем собрании собственников избирается председатель Совета, который осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников.

Основной задачей членов Совета можно назвать контроль за текущей деятельностью управляющей организации по управлению МКД и за качественным предоставлением жилищно-коммунальных услуг, к второстепенным и не менее важным — тесное взаимодействие с Управляющей организацией для совместного решения проблем, возникающих в процессе с жизнедеятельности МКД.

Таким образом, Совет - это совещательный орган, который стоит на защите прав и интересов собственников и выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом управляющей организацией.